انتهاء تقدير 40 % من العقارات بمشروع تطوير "النكاسة"

بدأت شركتا وادي إبراهيم لتنمية والتطوير العمراني، والبلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني، التابعتان لأمانة مكة المكرمة في تسليم تقديرات العقارات الرسمية التي تم تسلم صكوك ملكيتها، من قبل بمشروع تطوير منطقة "النكاسة" القريبة من المسجد الحرام.

وعلمت "العرب اليوم" أن اللجنة انتهت من تقدير نحو 40% من إجمالي العقارات المراد نزع ملكيتها للمشروع التطوير

وتبدأ الشركتان اعتبارًا من الرابع من الشهر المقبل، في استقبال المزيد من صكوك العقارات، التي سيتم نزع ملكيتها لصالح المشروع، مطالبة أصحاب العقارات بضرورة تقديم صورة من صكوك التملك وكروكي مساحة معتمد، بالإضافة إلى رقم العقار وصورة فاتورة الكهرباء من أجل الشروع في تقدير هذه العقارات من قبل اللجنة المعنية بالتقرير.

 وتنص لائحة تطوير المناطق العشوائية على تعويض الملاك بصكوك شرعية، والراغبين في المشاركة في مشروع التطوير بقيمة عقاراتهم المملوكة لهم بمنطقة التطوير عن قيمة الإيجار المستحق لعقاراتهم وفق ما تقدره لجنة تقدير تعويض العقارات، وذلك للفترة التي تبدأ من تاريخ إخلاء وإزالة عقاراتهم والمحدد من شركة التطوير إلى أن يتم تطوير المشروع أو تداول أسهمه أيهما أقرب.

وتخصم قيمة الإيجارات المدفوعة من أرباح الأسهم لاحقا أو من قيمة الأسهم عند بيعها، وفي حالة رغبة المالك بيع حصته من الأسهم التي دخل بها شركة تطوير كحصة عينية عن قيمة عقاره، فيحسم ما تم دفعه له من قبل شركة التطوير كتعويض عن الإيجار من سعر الأسهم وقت البيع. 

ولا يشمل تعويض الملاك عن قيمة الإيجار لأي مبنى غير مؤجر أو مهجور أو آيل للسقوط أو خرب أو غير صالح للاستعمال لصورة آمنة وصحيحة، وذلك وفق ما تقره لجنة تقدير تعويض العقارات كما لا يستحق تعويض الإيجار عن أي مالك يعوض نقدا عن قيمة عقاره المقدرة من لجنة تقدير تعويض العقارات بمقتضى هذه اللائحة والمنزوع أو المباع لصالح شركة التطوير.