23 % انخفاض في قيمة الصفقات العقارية في المدن السعودية

بلغت قيمة الصفقات التي سجلها المؤشر العقاري لوزارة العدل في شهر ذي الحجة الماضي بعشر مدن سعودية 17مليار ريال منها 16 مليار ريال مسجلة في المدن الكبرى وهي الرياض وجدة والمدينة المنورة ومكة المكرمة والدمام، ويلاحظ أن هذه المدن قد سجلت انخفاضًا بنسبة 23% مقارنة بنفس الشهر لعام 1434، حيث كانت آنذاك 21 مليار ريال، رغم أنها مسجلة لشهر ذي الحجة الماضي لأحد عشر يومًا فقط، بينما بلغ عدد أيام الصفقات العقارية المفرغة في نفس الشهر من عام 1434 أربعة عشر يومًا.

وأظهر الموشر العقاري تسجيل العاصمة الرياض النصيب الأكبر من صفقاته بأعلى قيمة إجمالية في شهر ذي الحجة 1435 بنحو 4 مليارات و200 مليون ريال في حين تساوت كل من الرياض ومكة المكرمة في قيمة الصفقات السكنية بمايقارب 3 مليار ريال.

وسجلت أعلى قيمة لإجمالي الصفقات السكنية للأراضي في مدينة الرياض ومكة، حيث كان نصيب الأولى 2 مليار و785 مليون ريال، بينما حققت الثانية 2 مليار و721 مليون ريال ثم جاءت مدينة جدة بقيمة بلغت مليار و500 مليون ريال.

كما سجلت الرياض 2650 صفقة وبعدها جدة 1280 ثم الدمام بـ600 ومكة بـ597 صفقة.

ولم يختلف الحال كثيرا في إجمالي صفقات الأراضي التجارية، حيث سجلت الرياض أعلى قيمة إجمالية خلال شهر ذي الحجة 1435 بنحو 4 مليارات ريال ثم جاءت بعدها جدة بـ2 مليار ريال ثم المدينة المنورة بـ700 مليون ريال.

أما صفقات العمائر السكنية والتجارية فقد استحوذت الرياض على معظمها بقيمة تصل 85 مليون ريال منها 65 مليون ريال للعمائر السكنية و20 مليون ريال للعمائر الاستثمارية والتجارية.

كما سجلت أعلى قيمة لإجمالي صفقات الفلل السكنية في مدينة الرياض بقيمة بلغت 100 مليون ريال ثم جاء بعدها جدة بـ11 مليون ريال فمكة المكرمة بـ8 ملايين ريال.

أما إجمالي الصفقات التجارية للفلل فكان من نصيب العاصمة المقدسة بنحو 2 مليون ريال فقط.

في حين كان لمدينة جدة النصيب الأكبر من الشقق السكنية بقيمة بلغت 165 مليون ريال والدمام بـ77 مليون ريال ثم مكة بـ43 ريالا ولم تسجل مدينة الرياض إلا 41 مليون ريال فقط، أما صفقات الشقق التجارية فكان معظمه من نصيب الرياض بقيمة لم تتجاوز 20 مليون ريال ثم جاء بعدها المدينة المنورة بـ3 ملايين ريال.

كما استحوذت المدينة المنورة على معظم الصفقات العقارية للبيوت الشعبية والأراضي الزراعية، حيث بلغت القيمة الإجمالية فيها 850 مليون ريال ثم جاءت مدينة الرياض بقيمة بلغت 130 مليون ريال.

في حين بلغت القيمة الإجمالية لصفقات الأراضي الزراعية المسجلة في المدينة المنورة 300 مليون ريال يليها مكة المكرمة بنحو 180 مليون ريال فالعاصمة الرياض 28 مليون ريال.

أما صفقات المركز والمحلات التجارية فسجلت الرياض قيمة إجمالية بلغت 80 مليون ريال موزعة بين 66 مليون ريال لصفقات المراكز الكبرى و14 مليون للمحلات والمعارض التجارية ثم بعدها مدينة جدة بما يقارب 12 مليون ريال منها 10 ملايين لصفقات المراكز التجارية.