"جي بي مورغان" تمنح "إعمار" تحدد سعر سهمها المستهدف بـ 6.3 دراهم

منحت مجموعة جي بي مورغان المصرفية العالمية شركة إعمار العقارية تصنيف "قوي"، وحددت سعر سهمها المستهدف بـ 6.3 دراهم. وكان السهم قد أغلق بنهاية تداولات الخميس في سوق دبي المالي عند 5.35 دراهم على خلفية مشاريع دبي الجديدة. وقالت المجموعة إن إعمار، ومنذ تقييمها السابق في يناير 2013، أطلقت مشروعين جديدين في وسط مدينة دبي يشملان 800 وحدة سكنية. وأضافت إنها تحافظ على النظرة الإيجابية بعيدة المدى، اعتقادا منها أن دخل إعمار المتكرر سيظل أمامه متسع قوي للنمو، في ضوء تعزيز دبي مكانتها كوجهة سياحية لمنطقة الشرق الأوسط. وقد حظيت الإطلاقات العقارية الأخيرة في دبي مؤخرا بحفاوة بالغة في ضوء مواقع مشاريع إعمار الاستراتيجية، والصلابة القوية التي تتمتع بها علامتها التجارية. وتوقع تقرير جي بي مورغان أن تواصل إعمار إضافة المزيد، ولكن بخطوات محسوبة، إلى جملة مشاريعها، كما توقع أن تزداد مساهمة ارتفاع عقار دبي في التطور العقاري الإجمالي. وأضاف التقرير إن إعمار شهدت في 2012 استجابة مذهلة على إطلاق مشاريعها الجديدة في دبي. فخلال العام أطلقت 1000 وحدة محققة معدل إطلاق إلى البيع بنسبة 100 %، كما شهد معدل الإطلاق إلى المبيعات في أسواقها الرئيسية تحسنا بنسبة 84 % مقابل 81 % في 2011. وكان سوق دبي العقاري قد شهد تعافيا بدءا من النصف الثاني من عام 2011، حيث تحسنت أسعار العقارات في وسط مدينة دبي بنسبة تتراوح بين 15 25 % مدفوعة بصورة رئيسية بمشتري الدفعات النقدية، كما كان مدفوعا أكثر من قبل مشتري منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ودول مجلس التعاون خلال عام 2011 بسبب القلاقل السياسية في بلدان المنطقة. وجاء الطلب في 2012 أكثر من مشتري دول مجلس التعاون، إلى جانب اهتمام زائد من آسيا. ومدفوعة بهذه الاستجابة، تعتزم الشركة عرض مزيد من الوحدات في دبي. واعتقادا من جي بي مورغان بأن دبي ما زالت تعاني من فائض عقاري على وجه العموم، فإن مشاريع موزونة في مناطق مثل وسط مدينة دبي ونخلة الجميرا وغيرها من المشاريع ستتمتع بأسعار مستقرة واهتمام استثماري. وتوقع تقرير جي بي مورغان أن يكتسب تسليم المشاريع في أسواق إعمار العالمية زخما خلال العام القادم، مشيرا إلى أن إدارة الشركة تعتزم تسليم 5000 وحدة خلال السنوات الثلاث القادمة في تركيا ومصر والسعودية.