مبيعات العقار تسجل أدنى انخفاض خلال خمس سنوات

سجلت مبيعات العقار فى السعودية خلال الأسبوع الأول بعد عيد الأضحى المبارك ما يقارب 2.9 مليار ريال وهو المعدل الأدنى خلال خمس سنوات.
ووفقًا للأرقام الرسمية لوزارة العدل بلغت نسبة الانخفاض في الصفقات العقارية خلال الأسبوع الأول بعد العيد 11% مقارنة بنفس الفترة من عام 1433، وكان التراجع الأكثر وضوحًا في المبيعات السكنية وبلغ الانخفاض 25% مقارنة بنفس الفترة فى حين كانت المبيعات التجارية متفاوتة لحد كبير.

وأظهرت البيانات أن متوسط أسعار العقار في منطقة مكة المكرمة سجل تراجعًا في التجاري بنسبة 42% ليصل إلى 8.9 مليون ريال بعد أن كان 15.6 مليون ريال في بداية الشهر في حين سجل متوسط أسعار العقار السكني ارتفاعًا في نفس المنطقة وخلال نفس الفترة بنسبة 100% ليصل إلى 2 مليون ريال بعد أن كان مليون ريال في بداية الشهر وبلغ سعر المتر في التجاري 7500ريال و2700 ريال للسكني، ويعد سعر المتر في منطقة مكة الأعلى نظرًا لوجود توسعة للحرمين الشريفين.

وتراجع متوسط سعر العقار التجاري في منطقة الرياض بنسبة 83% ليصل إلى 1.2مليون ريال بعد أن كان 7.1 مليون ريال، أما متوسط سعر العقار السكني فقد انخفض بنسبة 16% ليبلغ 613 ألف ريال بعد أن كان713 ألف ريال وبذلك يكون متوسط سعر المتر السكني في نفس المنطقة 977 ريالًا والتجاري 2203 ريالات.
وبلغ متوسط سعر العقار في منطقة المدينة المنورة في التجاري 644 مليون ريال و511 مليون ريال في السكني في بداية الشهر، وبلغ سعر المتر التجاري 820 ريالاً بعد العيد والسكني 660 ريالًا.

ووصل متوسط سعر العقار في المنطقة الشرقية بالنسبة للتجاري 1.2 مليون ريال بعد أن كان 3.5 مليون ريال مسجلًا انخفاضًا بنسبة 65% في حين كان متوسط سعر العقار السكني 850 ألف ريال بعد أن كان في أول الشهر 600 ألف ريال ليصل سعر المتر في المنطقة 1100 ريال في التجاري و900 ريال في السكني.
ويرجع رئيس طائفة العقاريين بجدة سابقًا عبدالله البلوي الانخفاض المستمر في مبيعات العقار إلى حالة الركود العامة في الاقتصاد خاصة بعد انخفاض أسعار النفط بالإضافة إلى عدة عوامل أخرى منها حالة الترقب في القطاع من قبل المستثمرين والتي انتهت بإعلان لائحة الرسوم البيضاء، وطول موسم الإجازات وسفر كبار الملاك والمستثمرين في القطاع لخارج المملكة لقضاء الإجازة.