ارتفاع أسعار إيجارات العقارات في أبوظبي 8٪

ارتفع متوسط أسعار إيجارات العقارات الفخمة والمتوسطة في أبوظبي 8% خلال الربع الأول من العام الحالي، بدعم من ارتفاع الطلب في السوق، وفقا لتقرير أصدرته شركة استيكو للاستشارات العقارية . وأضاف التقرير حققت معدلات إيجارات الشقق نمواً خلال الربع الأول بنسبة 8% في مناطق شاطئ الراحة ومدينة محمد بن زايد ومصفح، كما سجلت مناطق خليفة (أ) وخليفة (ب) والمرور نمواً بنسبة 3%، وساهم الطلب القوي في رفع متوسط إيجارات الشقق في البندر بنسبة 13,5% كما انعكس الأمر ذاته أيضاً على سوق البيع مع تحسن قيمة العقارات في المناطق المطلوبة والمزدهرة. وقال بول ميسفيلد المدير العام المشارك ومدير عام استيكو لإدارة العقارات في أبوظبي، إن فجوة الإيجارات بين دبي وأبوظبي بدأت تضيق، وهو ما يعني أن أبوظبي الآن أصبحت ذات قيمة تنافسية مع تحسن النوعية في العقارات المطروحة، ومع تفضيل العديد من القادمين الجدد للإمارات العيش في العاصمة بدلا من التنقل يوميا من دبي إلى أبوظبي. ووفقا للتقرير، يتراوح إيجار شقة من غرفتي نوم في شاطئ السعديات بين 135 و190 ألف درهم سنوياً، وارتفع إيجار شقة من غرفتي نوم في شاطئ الراحة بين 125 و170 ألف درهم سنويا، وعرضت شقق ذات غرفتي نوم اكثر اقتصادية في مدينة محمد بن زايد ومصفح بمتوسط يتراوح بين 45 و55 ألف درهم سنويا. وأضاف أن إيجار فيلا من ثلاث غرف نوم في مدينة محمد بن زايد والمصفح يتراوح بين 80 و105 آلاف درهم سنوياً، بينما تحقق فلل من نفس الحجم في الريف متوسطاً يتراوح بين 105 و120 ألف درهم بالمتوسط سنوياً. وأفاد بأن متوسط أسعار الشقق في البندر بمنطقة شاطئ الراحة بلغ 13,5% خلال الربع الأول، وارتفعت الإيجارات في المنيرة بشاطئ الراحة 8%، ونما مشروع أبراج الشمس والسماء بحوالي 7%، وسجلت مناطق أخرى مكاسب بنسبة 3% باستثناء الريف داون تاون الذي شهد حركة خفيفة. ويبلغ سعر شقة من غرفتي نوم في البندر حاليا 13,445 درهم للمتر المربع (1250 درهما للقدم المربعة) بينما يبلغ سعر شقة من نفس الحجم في شاطئ الراحة والمنيرة 10,756 درهم للمتر المربع، وفي شمس أبوظبي يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم 12,101 درهم للمتر المربع. وسجلت أسعار بيع الفيلات في الراحة جاردنز، وجولف جاردنز وفيلات الريف مكاسب تراوحت بين 1 و2%، وتكلف فيلا من ثلاث غرف نوم في الريف جاردنز حالياً 1,3 مليون درهم في المتوسط، بينما تراح سعر الفيلا في جولف جاردنز والريف ذات ثلاث غرف نوم بين 2,6 و1,8 مليون درهم على التوالي.