2.664 مليار درهم تصرفات أراضي رأس الخيمة خلال النصف الأول من العام الجاري

حققت التصرفات العقارية المسجلة بقطاع الأراضي والاملاك بدائرة البلدية برأس الخيمة أكثر من 2.664 مليار درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2018 بنسبة زيادة بلغت 33% مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي.

فبحسب التقرير النصف سنوي الصادر عن الدائرة تم تسجيل 2632 تصرفا عقاريا متنوعا شملت عمليات الشراء والبيع والرهون العقارية للقسائم والوثائق منها 1412 مبايعة تجاوزت قيمتها 902.13 مليون درهم و844 معاملة رهن عقاري بلغ مجموع عقودها 1.479 مليار درهم بنسبة زيادة بلغت 106.4% مقارنة بالنصف الاول من العام الماضي و 376 تصرفات عقارية أخرى بلغت قيمتها أكثر من 283.63 مليون درهم.

وقال منذر محمد بن شكر الزعابي مدير عام دائرة بلدية رأس الخيمة بأن قطاع الأراضي والأملاك برأس الخيمة قد حقق مركزا رياديا بانفراده بنشر أول مؤشر أسعار للأراضي بحسب نوع الأرض والمنطقة الأكثر تداولا في نفس الوقت كذلك فإن الدائرة أبدت تجاوبا كبيرا مع استطلاع البنك الدولي حول سهولة ممارسة الأعمال المتعلقة بتسجيل عقود بييع الملكيات العقارية وذلك للمساهمة في تحسين المركز التنافسي لإمارة رأس الخيمة المترتبة على نشر تقرير ممارسات الأعمال والذي يقيم مناخ نشاط الأعمال سنويا في أكبر المدن التجارية في نحو 190 دولة على مستوى العالم، ومن ثم تتطلع الدائرة في أن يسهم التقرير في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة للإمارة ومن اجل ذلك تم بذل العديد من الجهود التحسينية من أجل اختصار إجراءات انجاز خدمة تسجيل عقد البيع العقاري من إجراءين إثنين إلى إجراء واحد فقط يستغرق تنفيذه 18 دقيقة فقط في المتوسط مقارنة بيومين عمل قبل عامين كذلك حرصت الدائرة على نشر معلومات كاملة لأطراف السوق العقاري عن عمليات التداول العقاري والقوانين والقرارات المنظمة للسوق العقاري هذا بالإضافة إلى دليل العمليات والخدمات المرتبطة بقطاع الأراضي والأملاك.

وأضاف مدير عام بلدية رأس الخيمة أن منطقة الجزيرة الحمراء تصدرت المناطق من حيث قيمة المبايعات العقارية المسجلة بقطاع الأراضي والأملاك خلال النصف الأول من عام 2018 والتي سجلت 587 مبايعة بقيمة 508.31 مليون درهم وبنسبة 56.35% من إجمالي قيمة المبايعات وفي المركز الثاني جاءت منطقة جلفار والتي سجلت 87 مبايعة بقيمة 53.75 مليون درهم وبنسبة 5.96% من إجمالي قيمة المبايعات تلتها منطقة الظيت في المركز الثالث والتي سجلت 51 مبايعة بقيمة 35.72 مليون درهم وبنسبة 3.96% من إجمالي قيمة المبايعات ثم منطقة سيح الغب في المركز الرابع والتي سجلت 76 مبايعة بقيمة 30.04 مليون درهم تلتها مدينة خليفة بن زايد في المركز الخامس بعدد 29 مبايعة وبقيمة 28.24 مليون درهم تلتها منطقة الحديبة والتي سجلت 41 مبايعة بقيمة 21.84 مليون درهم ثم منطقة سيح العريبي والتي سجلت عدد 45 مبايعة بقيمة 20.69 مليون درهم تلتها منطقة الرفاعة والتي سجلت 27 مبايعة بقيمة 18.47 مليون درهم تلتها منطقة القصيدات والتي سجلت 32 مبايعة بقيمة 16.65 مليون درهم وفي المركز العاشر جاءت منطقة الشاغي والتي سجلت 20 مبايعة معظمها أراضي زراعية بقيمة 13.05 مليون درهم.

وذكر الزعابي إن أعلى مبايعة من حيث القيمة خلال النصف الأول من العام الحالي تم تسجيلها بمنطقة الجزيرة الحمراء لأرض سكنية سياحية خالية بقيمة 19 مليون درهم في حين كانت أعلى مبايعة من حيث المساحة تم تسجيلها لأرض زراعية خالية بمنطقة الحمرانية والتي بلغت مساحتها 272,083 متر مربع وذلك بقيمة 5.60 مليون درهم.

ومن جانبها أشارت جواهر حسن أميري مدير إدارة السجل العقاري بالوكالة أن قطاع الأراضي والأملاك قد انفرد بنشر أو مؤشر لأسعار الأراضي بحسب نوعها في المناطق الأكثر تداولا من حيث قيمة المبايعات العقارية حيث سجل مؤشر سعر شقق التملك الحر بمنطقة الجزيرة الحمراء خلال النصف الأول من عام 2018 قيمة بلغت 7867 درهم للمتر المربع وذلك من واقع عدد 524 مبايعة بقيمة 346.54 مليون درهم بإجمالي مساحة بلغت 44,050 مترا مربعا في حين سجل مؤشر سعر شقق التملك الحر بمنطقة الجويس قيمة بلغت 4322 درهم للمتر المربع.

وبلغ مؤشر سعر فلل التملك الحر بمنطقة الجزيرة الحمراء قيمة بلغت 6525 درهم للمتر المربع وذلك من واقع عدد 53 مبايعة بقيمة 135.56 مليون درهم بإجمالي مساحة بلغت 20,776 مترا مربعا في حين سجل مؤشر سعر فلل التملك الحر بمنطقة العرقوب قيمة بلغت 7451 درهم للمتر المربع.

وأضافت أميري بأنه في منطقة الجزيرة الحمراء أيضا سجل مؤشر أسعار الأرض السكنية السياحية الخالية قيمة بلغت 1900 درهم للمتر المربع وسجل مؤشر سعر الأرض التجارية المبنية قيمة بلغت 3704 درهم للمتر المربع وسجل نفس المؤشر بمنطقة جلفار قيمة بلغت 2778 درهم للمتر المربع وسجل قيمة بلغت 2753 درهم للمتر المربع في منطقة الظيت وسجل قيمة 2108 درهم للمتر المربع في منطقة الحديبة في حين سجل أعلى قيمة له بمنطقة الجويس من خلال انتقال التملك الحر بقيمة بلغت 9537 درهم للمتر المربع.

وسجل مؤشر سعر الأرض الزراعية بمنطقة الشاغي الأكثر تداولا في مبايعات الأراضي الزراعية قيمة بلغت 31 درهم للمتر المربع من واقع 16 مبايعة بقيمة 12.22 مليون درهم وذلك لأراضي زراعية بلغ مجموع مساحاتها 396,108 مترا مربعا.

وفيما يتعلق بمؤشر سعر الأرض السكنية الخالية فقد سجل هذا المؤشر قيمة بلغت 350 درهم للمتر المربع في منطقة جلفار وقيمة بلغت 337 درهم للمتر المربع في منطقة الظيت وقيمة بلغت 240 درهم للمتر المربع في منطقة سيح العريبي وقيمة بلغت 212 درهم للمتر المربع في منطقة القصيدات كما سجل هذا المؤشر أقل مستوياته بمنطقة سيح الحرف بقيمة بلغت 142 درهم للمتر المربع من واقع 43 مبايعة بقيمة 6,13 مليون درهم وذلك لأراضي سكنية خالية بلغ مجموع مساحاتها 43,178 متر مربع.