إنخفاض إجمالي قيمة التداولات العقارية بنسبة 17% في الكويت

قال تقرير اقتصادي متخصص اليوم ان اجمالي قيمة التداولات العقارية سجلت انخفاضا ملحوظا بنسبة 17 في المئة منخفضة بنحو 58 مليون دينار لتسجل حوالي 6ر288 مليون دينار في أكتوبر 2013 مقارنة في سبتمبر. واضاف بيت التمويل الكويتي (بيتك) انه على أساس المقارنة السنوية سجلت التداولات الاجمالية في أكتوبر 2013 ارتفاعا ملحوظا خلال العام الحالي وصلت نسبته الى 24 في المئة بزيادة بلغت نحو 5ر55 مليون دينار مقارنة بقيمتها البالغة نحو 233 مليون دينار في أكتوبر من العام الماضي. وذكر ان عدد أيام التداول الفعلي بلغ 19 يوما بمتوسط تداول يومي بلغت قيمته نحو 2ر15 مليون دينار خلال شهر أكتوبر 2013 محققة انخفاضا بنسبة طفيفة بلغت 3 في المئة بنحو نصف مليون دينار مقابل 22 يوم عمل بمتوسط تداول يومي قيمته حوالي 7ر15 مليون دينار في سبتمبر 2013. واشار الى ان متوسط التداول اليومي في أكتوبر 2013 على أساس سنوي ارتفع بنسبة 50 في المئة وبقيمة بلغت 2ر5 مليون دينار مقارنة بمتوسط تداول يومي قيمته حوالي 10 مليون دينار في 23 يوم عمل خلال أكتوبر 2012. واوضح التقرير ان انخفاض اجمالي قيمة التداولات جاء كمحصلة لانخفاض قيمة التداول العقاري للسكن الخاص في شهر أكتوبر عن الشهر السابق له بنحو 14 في المئة وكان الانخفاض الأكبر من نصيب قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة انخفاض فاقت النصف وصلت الى 52 في المئة عن تداولات شهر سبتمبر. وبين ان التداولات التجارية خلال أكتوبر شهدت ما يقرب من أربعة أضعاف قيمتها في شهر سبتمبر 2013 وشهدت التداولات العقارية على المخازن والمعارض والحرفي خلال شهر أكتوبر تحسنا بنحو 11 في المئة زيادة مقارنة بما حققته خلال شهر سبتمبر 2013. وفي ما يخص توزيع التداولات العقارية وفقا للعقود والوكالات فقد انخفضت قيمة اجمالي التداولات العقارية وفقا للعقود بقيمة مقدارها نحو 69 مليون دينار متراجعة بنسبة بلغت 21 في المئة عن اجمالي قيمة تداولات العقود في شهر سبتمبر حيث حققت خلال شهر أكتوبر حوالي 254 مليون دينار مقارنة بنحو 324 مليون في سبتمبر 2013. وقال التقرير ان التداولات العقارية بالوكالات تحسنت خلال شهر أكتوبر بما يقارب النصف بنسبة زيادة بلغت 49 في المئة بزيادة تحققت بحوالي 11 مليون دينار مسجلة حوالي 34 مليون دينار وهي أعلى قيمة تداولات خلال عام 2013 اذ كانت من نصيب شهر أكتوبر مقارنة بقيمتها البالغة نحو 23 مليون دينار سجلت في سبتمبر من عام 2013. واضاف ان قيمة التداولات العقارية الاجمالية لشهر أكتوبر تضمنت ما نسبته 59 في المئة للسكن الخاص حيث ارتفعت مساهمتها في شهر أكتوبر مسجلة أعلى مساهمة منذ أكتوبر 2012 مقارنة بحصتها في شهر سبتمبر والبالغة 57 في المئة. وذكر التقرير ان حصة العقارات الاستثمارية جاءت في المرتبة الثانية حيث ساهمت بنحو 23 في المئة في شهر أكتوبر بأدنى مساهمة لها منذ ديسمبر 2008 مقارنة بحصة قدرها نحو 39 في المئة من قيمة اجمالي التداولات في شهر سبتمبر 2013. وعن قيمة تداولات العقارات الاستثمارية فقد تراجعت خلال شهر أكتوبر مسجلة حوالي 9ر64 مليون دينار بعد نشاطها الملحوظ خلال سبتمبر 2013 حيث حققت قفزة غير مسبوقة بنحو 135 مليون دينار. وبالنسبة لقيمة التداولات العقارية التجارية فانها عاودت ارتفاعها بشكل ملحوظ خلال أكتوبر لتسجل نحو 9ر49 مليون دينار مقارنة بحوالي 10 مليون دينار سجلت في شهر سبتمبر 2013 محققة أربعة أضعاف ما سجلته خلال سبتمبر 2013 بارتفاع يعد الأعلى خلال عام 2013 حيث بلغ نحو 40 مليون دينار عن قيمة التداولات العقارية التجارية في سبتمبر. وقال التقرير ان قيمة تداولات عقارات المخازن تحسنت خلال أكتوبر 2013 بشكل نسبي محققة ارتفاعا نسبته 11 في المئة بحوالي 500 ألف دينار لتسجل خلال أكتوبر 2013 حوالي 5ر3 مليون دينار جاءت كلها من تداولات العقود مقارنة بقيمة تداولات شهر سبتمبر 2013 الذي سجلت فيه نحو 3 مليون دينار جاءت أيضا كلها من العقود.