الأردن: تداول العقار ينخفض 13 % العام الماضي

انخفض حجم التداول في سوق العقار خلال عام 2012 بنسبة 13 في المئة مقارنة بعام 2011، ليبلغ 5.624 مليون دينار تقريباً، وبانخفاض بلغت نسبته 6 في المئة عن عام 2010. وبحسب التقرير الشهري الذي تصدره دائرة الاحصاءات العامة حول تداول العقار، فقد ارتفع حجم التداول في سوق العقار خلال شهر كانون الأول من عام 2012 بنسبة 7 في المئة مقارنة بالشهر نفسه من عام 2011، ليبلغ 523 مليون دينار تقريباً، وبانخفاض بلغت نسبته 47 في المئة عن شهر كانون الأول من عام 2010. واعلنت دائرة الأراضي ارتفاع قيمة الإيرادات خلال عام 2012 بنسبة 41 في المئة مقارنة بعام 2011، ليبلغ 319 مليون دينار تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته 33 في المئة عن عام 2010. كما انخفضت قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال عام 2012 بنسبة 13 في المئة مقارنة بعام 2011، ليبلغ 367 مليون دينار تقريباً، وبانخفاض بلغت نسبته 6 في المئة عن عام 2010. كما ارتفعت قيمة الإيرادات خلال شهر كانون الأول من عام 2012 بنسبة 47 في المئة مقارنة بالشهر نفسه من عام 2011، ليبلغ 33 مليون دينار تقريباً، وبارتفاع كذلك بلغت نسبته 13 في المئة عن شهر كانون الأول من عام 2010. واعلنت الأراضي انخفاض القيمة السوقية لبيوع غير الأردنيين خلال عام 2012 بنسبة 4 في المئة مقارنة بعام 2011؛ حيث بلغت قيمتها 622 مليون دينار تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته 27 في المئة مقارنة بعام 2010. كما انخفضت القيمة السوقية لبيوع غير الأردنيين خلال شهر كانون الأول من عام 2012 بنسبة 15 في المئة مقارنة بالشهر نفسه من عام 2011، حيث بلغت قيمة البيوع لهذا الشهر 34 مليون دينار، وبانخفاض بلغت نسبته 32 في المئة عن شهر كانون الأول من عام 2010 وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال عام 2012 خمسة مليارات 624 مليون دينار تقريباً، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 1.350 مليون دينار تقريباً، ومديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 844 مليون دينار تقريباً، تلتهما مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 731 مليون دينار تقريباً، ثم مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً بحجم تداول بلغ 614 مليون دينار تقريباً. وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول هذا العام 76 في المئة تقريباً بمجموع 4 مليار و274 مليون دينار أردني تقريباً، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 523 مليون دينار أردني تقريباً. فيما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر كانون الأول 33 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 47 في المئة مقارنةً بشهر كانون الأول من عام 2011، علماً أن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 5 ملايين دينار، ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات 38 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 7 في المئة مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2011، حيث جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 7 ملايين دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 5 ملايين دينار، تلتها وبالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمّان 4 ملايين دينار، فيما جاءت رابعـاً مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت 4 ملايين دينار تقريباً. وحول بيوع الأراضي والشقق لغير الأردنيين خلال عـام 2012، بلغ عدد بيوع العقار للمستثمرين غير الأردنيين 4992 معاملة: منها 3139 معاملةً للشقق و1853 معاملةً للأراضي، بلغت قيمتها السوقية 429 مليون دينار تقريباً، بانخفاض بلغت نسبته 4 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوع عام 2012 بالمرتبة الأولى بمجموع 1942 معاملة، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 990 معاملة، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 512 معاملة، تلتها بالمرتبة الرابعة الجنسية السورية بمجموع 306 معاملة. أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 224 مليون دينار، بنسبة 52 في المئة من حجم القيمة السوقية لبيوع غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 51 مليون دينار بنسبة 12 في المئة، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية 17 مليون دينار بنسبة (4 في المئة تلتها بالمرتبة الرابعة الجنسية الأمريكية، بحجم استثمار بلغ 13 مليون دينار تقريباً بنسبة 3 في المئة. وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوع شهر كانون الأول بالمرتبة الأولى بمجموع 145 معاملة، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 102 معاملة، فيما الجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع 43 معاملة، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الرابعة بمجموع 31 معاملة.