الإمارات: طرح فلل في ميناء العرب بحسم 50 % في رأس الخيمة

تطرح رأس الخيمة العقارية فللاً للبيع في مشروعها السكني ميناء العرب بأسعار تقل 50 في المئة عن سعر الطرح الأصلي عند البدء في المشروع، وذلك بعد أن أنجزت مراحله كافة بالكامل. من جهة أخرى، تعتزم الشركة تنفيذ مشروع جديد العام الجاري يضم فندقين في الإمارة، وذلك إلى جانب تشييد بنايات سكنية في كل من أبوظبي ودبي، بحسب العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة محمد سلطان القاضي. وأفاد بانتهاء جميع الأعمال الخاصة بمشروع ميناء العرب، والذي كان توقف جزئياً في العام 2009 وتبلغ تكلفته ثلاثة مليارات درهم، ويضم 500 فيلا سكنية و20 بناية متعددة الطوابق. وأكد القاضي لـ «الرؤية» أن مشروع ميناء العرب يمثل أكبر نجاحات الشركة، خاصة أن المشروع ترافق مع الأزمة المالية العالمية والتي أدت إلى انكماش الطلب على القطاع العقاري في الكثير من دول العالم، مشيراً إلى أن 40 في المئة من المشروع مطروحة للبيع بأسعار تتراوح بين مليونين و4.5 مليون درهم، ويعد هذا السعر أقل بـ 50 في المئة عن السعر الذي طرحت به سابقاً الفلل السكنية بهذا المشروع والتي تضم ثلاثة مستويات، تتقدمها الفلل ذات الواجهات البحري والتي يبلغ سعرها 4.5 مليون درهم، والفلل المتوسطة ويبلغ سعرها 3.9 مليون درهم، ويبلغ سعر الفيلا في المستوى الثالث مليوني درهم، مشيراً إلى أن هناك اختلافات بسيطة في التشطيب وحجم الفلل. ويضم المشروع الذي يقع على الخط الشاطئي لإمارة رأس الخيمة 3.25 مليون متر مربع ومناطق مخصصة للترفيه إلى جانب الشواطئ الطبيعية والمرافق الأخرى، كما يضم المشروع ممشى يصل طوله إلى 2،2 كم وبرك سباحة بمساحة 250 متراً مربعاً وملاعب كرة مضرب ومساحات خضراء واسعة، وتستأثر مناطق البستنة بـ 60 في المئة من المشروع، إلى جانب 16 بناية سكنية عبارة عن خمسة طوابق وأربع بنايات 12 طابقاً. وأوضح القاضي أن هناك تسهيلات في عملية الدفع بالنسبة إلى المشترين، خاصة الذين تعثروا في الإيفاء بدفع الاقساط في المواعيد المحددة وجرت إعادة جدولة الأقساط بما يتناسب مع ظروف البعض، لافتاً إلى أن الفترة الأخيرة شهدت طلباً على تأجير الفلل الواقعة في المشروع. وحول المشروعات المستقبلية التي تنوي الشركة تنفيذها خلال الفترة المقبلة في إمارة رأس الخيمة، أكد أن إمارة رأس الخيمة إمارة واعدة بالنسبة إلى القطاع العقاري، والحكومة لديها نظرة مستقبلية لجذب المزيد من الاستثمارات لهذا القطاع الحيوي، خاصة لقطاع الفنادق في ظل الارتفاع المستمر في عدد السياح القادمين للإمارة، مشيراً إلى أن الشركة ستنفذ فندقين جديدين في مشروع ميناء العرب الحالي، وخارج الإمارة ستنفذ الشركة عدداً من المشروعات العقارية الأخرى في كل من أبوظبي ودبي عبارة عن أبراج سكنية سيتم الإعلان عنها في الفترة المقبلة. وأكد القاضي أن الشركة انتهت من تسليم جميع الملاك في برجي جلفار لشققهم السكنية ومكاتبهم بعد الانتهاء من جميع المراحل التنفيذية لهذا المشروع الذي بدأت الشركة في تأجير الشقق المملوكة لها، سواء في البرج السكني الذي يضم 349 شقة ضخمة تتنوع بين استديوهات سكنية وشقق ضخمة تحتوي على أربع غرف نوم، إضافة إلى شقق مزدوجة (دوبلكس) في الطوابق العليا، أو في برج المكاتب الذي يتألف من 468 مكتباً مصمماً بطريقة احترافية ومساحات متعددة لتتلاءم مع متطلبات عمل الشركات. وأكد القاضي أن أسعار الإيجارات بالبرجين ليست مرتفعة وهي تتناسب مع قيمة الإيجارات في إمارة رأس الخيمة، ولا تزيد إلا بنسبة بسيطة لا تتعدى عشرة في المئة، ومقارنة بالموقع المتميز للبرجين على الخور فإن القيمة الإيجارية لا تبدو مرتفعة مقارنة بالوحدات السكنية الأخرى. وتضم إمارة رأس الخيمة الكثير من المشروعات العقارية الأخرى التي انتهى عدد كبير منها خلال الفترة الماضية، ومنها قرية الحمرا التي تضم نحو ألف فيلا سكنية وألفي شقة سكنية، إلى جانب عدد من الفنادق من فئة الخمس نجوم، وفندق الحمرا الذي يعد ثالث فندق من فئة السبع نجوم في الدولة. وتعد جزيرة المرجان أبرز المشروعات التي تنفذ في الإمارة حالياً، وتبلغ تكلفتها نحو ستة مليارات درهم وهي عبارة عن خمس جزر اصطناعية قريبة من قرية الحمرا، وتضم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية والمنازل البحرية والفلل العائمة والفنادق والمنتجعات والمرافق الرياضية والمراكز التجارية، ويضم هذا المشروع الضخم مشروع باب البحر السياحي الذي يضم فندق ريكسوس باب البحر التابع لأرقى المجموعات الفندقية التركية والذي من المتوقع افتتاحه العام الجاري، وهو عبارة عن ثلاثة مبانٍ تضم نحو 630 غرفة وجناحاً.