انخفاض إيجارات الشقق في أبوظبي 6% خلال عام

انخفض متوسط إيجارات الشقق والفلل في أبوظبي بنسبة 6% و3% على أساس سنوي، فيما تراجع متوسط مبيعات الشقق والفلل بنسبة 1% في الربع الثالث، بحسب تقرير القطاع العقاري خلال الربع الثالث من العام في 2016 في دولة الإمارات، والذي أصدرته شركة "أستيكو" لخدمات الاستشارات العقارية.

وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة أستيكو: "شهدت إيجارات الفلل في العاصمة الإماراتية انخفاضاً بنسبة متوسطة تبلغ 2% بالمقارنة مع الربع السابق. وتم تسجيل أكبر نسبة انخفاض في منطقة حدائق الراحة (6%)، تليها منطقة شاطئ الراحة فلل (4%). وانخفض الطلب على الفلل القديمة داخل مدينة أبوظبي أيضاً، فيما سجلت الوحدات السكنية الفاخرة انخفاضاً كبيراً بنحو 10% بالمقارنة مع نفس الفترة في العام الماضي. وتعتبر فلل شاطئ السعديات الاستثناء الوحيد، حيث ما زالت الأسعار تتزايد منذ تسليم المشروع، مسجلة زيادة بنسبة 7% بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، وفقا لصحيفة "الاتحاد".

وحافظت الشقق الراقية في جزيرة السعديات على معدلاتها المستقرة مع اقترابها من الإشغال الكامل خلال الربع الثالث، في حين شهدت الشقق ذات الجودة العالية انخفاضاً بنسبة 1% بالمقارنة مع الربع الثاني من العام الحالي، وبنسبة 6% بالمقارنة مع الربع الثالث من عام 2015. وفي الوقت ذاته شهدت الشقق الراقية في منطقة الكورنيش انخفاضاً في سعر الإيجار بنسبة 9%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وأضاف ستيفنز:"شهدت الوحدات السكنية الأكبر والأكثر تكلفة، مثل الشقق بثلاث وأربع غرف نوم ومنازل التاون هاوس، انخفاضاً بأكثر من 10% منذ الربع الأخير، ولا تزال نسبة كبيرة منها شاغرة لأكثر من ستة أشهر".

أما من حيث مبيعات الشقق، فقد كشف التقرير تسجيل انخفاض بنسبة 1% خلال الربع الثالث في أبوظبي، وتأثرت جزيرة الريم أكثر من غيرها بهذا الانخفاض. فيما سجلت المشاريع في شاطئ الراحة وجزيرة السعديات والريف ارتفاعاً في معدلات المبيعات من 3% إلى 5%، بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي. ‬كما ‬حافظت ‬الفلل ‬على ‬معدلات ‬البيع ‬المستقرة.
وقد سجلت معدلات إيجار المكاتب أدنى مستوياتها منذ ذروة السوق في أواخر عام 2008، حيث انخفض المتوسط بنحو 72%. وأصبحت الإيجارات في المباني المكتبية الرئيسية لآن على مقربة من سعر 1600 درهم للمتر المربع الواحد، وهذا ما يمثل انخفاضاً بنسبة 4% خلال الأشهر الثلاثة الماضية.