ارتفاع إيجارات العقارات السكنية بالشارقة وعجمان ورأس الخيمة

ارتفعت إيجارات العقارات السكنية في الشارقة وعجمان ورأس الخيمة بنسبة 33 و23 و18٪ على التوالي خلال العام الماضي، بحسب تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية، وبحسب التقرير الذي صدر أمس، ارتفعت أسعار إيجار الشقق في الشارقة بنحو 38٪ في مناطق محددة مثل المجاز والقاسمية والنهدة والوحدة في العام الماضي، في حين شهدت الأسعار ارتفاعاً بنسبة 8٪ في مختلف مناطق الشارقة خلال الربع الأخير من العام لوحده. ولا تزال منطقة الكورنيش واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الشارقة، حيث وصل سعر إيجار الشقة المكونة من غرفتين فيها حالياً إلى 70 ألف درهم سنوياً. وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة أستيكو: «أظهرت أبحاثنا أن قانون الإيجار الذي تم إصداره من أجل حماية المستأجرين من الزيادات المرتفعة على الإيجار السنوي، يتم التحايل عليه من قبل بعض الملاك عن طريق المطالبة برسوم إضافية للصيانة ومواقف إضافية للسيارات بهدف التعويض عن فترة تجميد الإيجار لثلاث سنوات المنصوص عليها في قانون الإيجار». وذكر التقرير أن «الشارقة القابضة» تعمل حالياً على تطوير مشروع مجمع متعدد الاستخدامات، يحمل اسم «الزاهية»، ويضم مجموعة من الفلل والشقق والوحدات التجارية. ومن المتوقع أن يشكل هذا المشروع عند اكتماله إضافة داعمة للمطروح من الوحدات العقارية في السوق، إلى جانب استقطابه الكثير من الوافدين العرب، نتيجة ارتفاع الأسعار في دبي، سواء للإقامة أو الاستثمار. وأظهر التقرير أن الإيجارات في إمارات رأس الخيمة وعجمان والفجيرة شهدت نمواً بنسبة 6 و6 و5 في المائة على التوالي خلال الربع الأخير من 2013. ويبلغ الإيجار السنوي حالياً للشقة المكونة من غرفتين في رأس الخيمة 50 ألف درهم، في حين يصل الإيجار لشقة مماثلة في كل من عجمان والفجيرة 45 ألف درهم في السنة. واستقرت أسعار إيجارات المساحات المكتبية والتجارية في الشارقة نسبياً عند معدلات 2010، مع ارتفاع طفيف بنسبة 1 في المائة في الربع الأخير من 2013 عن 2012.