31 % نسبة التراجع في التعاملات العقارية في السوق القطري

قالت مجموعة إزدان القابضة أن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا على مستوى عمليات البيع والرهن مقارنة بالأسبوع الذي سبقه بنسبة 31.3 المائة نتيجة لغياب الصفقات الكبرى، على الرغم من استمرار حالة الانتعاش التي يشهدها السوق مدعوما بزيادة الإقبال على شراء الأراضي الفضاء والتي حازت على حصة الأسد من مجمل المبايعات العقارية. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن القطاع العقاري يشهد نشاطا إيجابيا على مستوى جميع المناطق، إذ تم تنفيذ 159 صفقة خلال الأسبوع الماضي توزعت على مختلف البلديات، لكن النصيب الأكبر منها كان في بلدية الدوحة والتي استحوذت على 25 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، لكن غياب الصفقات الكبرى كان عاملا مؤثرا في تراجع قيمة التعاملات. وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية في انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، حيث استحوذت الأراضي الفضاء على نحو 79 بالمائة من تعاملات الأسبوع المنصرم. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الثالث من شهر مارس الجاري للفترة من 17 ولغاية 21 مارس 2013 شهدت تراجعا في القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع أو الرهن بنسبة 31.3 بالمائة حيث بلغت نحو 684.2 مليون ريال مقابل 996.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 136.8 مليون ريال مقابل 199.2 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه. وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 283.3 مليون ريال مستحوذة على 41.4 % من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 34 صفقة محققة ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 136% مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 80 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في الريان العتيق مساحتها 41392 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1932 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 2100 متر مربع بسعر 75 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 35.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الريان العتيق مساحتها 9426 مترا مربعا بسعر 32.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3444 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 5060 مترا مربعا بسعر 19.6مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6405 ريالات. واستحوذت الأراضي على نسبة 92.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 260.8 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 22.5 مليون ريال. وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 196.4 مليون ريال مقابل 687.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته حوالي 71 بالمائة نتيجة تنفيذ 40 صفقة مقابل 53 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 28.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 48 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في النجمة مساحتها 1948 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.6 الف ريال، وتم بيع فيلا في منطقة النعيجة بسعر 15 مليون ريال مساحتها 735 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.4 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في المرخية بسعر 12 مليون ريال مساحتها 4354 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2756 ريالا، كما تم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة بسعر 10.4 مليون ريال مساحتها 417 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.9 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 10 ملايين ريال مساحتها 1041 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9606 ريالات، وتم بيع بيت للسكن في منطقة لجبيلات بسعر 6.7 مليون ريال مساحته 1238 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5411 ريالا. وعلى صعيد إجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 78.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 538.4 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 25 فيلا ، و14 بيتا سكنيا و5 عمارات سكنية ومسجد. وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومحلات تجارية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 145.8 مليون ريال وبنسبة 21.3% من مجمل التعاملات. وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الريان العتيق لبلدية الريان بقيمة 80 مليون ريال.