التعاملات العقارية في السوق القطري تقفز 158%

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري حقق انتعاشا كبيرا في تعاملات الأسبوع الماضي على مستوى البيع والرهن وذلك على صعيد عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية، اذ تم تنفيذ 198 صفقة بلغت قيمتها الاجمالية اكثر من مليار ريال، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى في الدوحة قيمتها 375 مليون ريال. وتوقع تقرير ازدان الأسبوعي ان تستمر التعاملات العقارية في انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة. واشار تقرير ازدان الأسبوعي الى ان تعاملات الأسبوع الاخير من شهر فبراير الجاري للفترة من 24 ولغاية 28 فبراير 2013 شهدت ارتفاعا قياسيا في القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع او الرهن بنسبة 158 بالمائة حيث بلغت نحو 1011 مليون ريال مقابل 391.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 220.2 مليون ريال مقابل 78.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه. وعودة الى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 555.5 مليون ريال مقابل 221.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته حوالي 151 بالمائة نتيجة تنفيذ 47 صفقة مقابل 49 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 54.9% من اجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 375 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في الدفنة مساحته 4667 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 80.3 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في المطار العتيق بسعر 23.8 مليون ريال مساحتها 2151 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.1 الف ريال، كما تم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 15.4 مليون ريال مساحتها 1762 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8.8 الف ريال ، كما تم بيع محلات تجارية في المطار العتيق بسعر 12 مليون ريال مساحتها 629 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19.1 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في ام غويلينة بسعر 8.3 مليون ريال مساحته 628 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.1 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 8.1 مليون ريال مساحتها 678 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.9 الف ريال. وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة مساحته 559 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 14.3 الف ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 9.8 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 54.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 90.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 501.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 5 فلل و10 بيوت وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني وبرج ومحلات تجارية ومسكن شعبي. الوكرة بالمرتبة الثانية وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 18.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 188.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 33 صفقة، وحققت ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 287 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 40.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 3284 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 12.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 14222 متر مربع بسعر 26 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1525 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 13641 متر مربع بسعر 25 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 1832 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 6828 متر مربع بسعر 12.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1831 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 91.8% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 173.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 15.4 مليون ريال. ارتفاع قياسي في ام صلال وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 119 مليون ريال وبنسبة 11.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 57 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 145 بالمائة من حيث قيمة التعاملات. وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 38 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 13000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2923 ريال، وتم بيع ارض حوطة في الخريطيات مساحتها 3107 متر مربع بسعر 6.58.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2092 ريال، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق ومجلس في الخريطيات مساحتها 841 متر مربع بسعر 3.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3924 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 87% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 103.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 13% بقيمة 15.5 مليون ريال. وجاءت بلدية الريان في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 99 مليون ريال مستحوذة على 9.8% من اجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 35 صفقة محققة ارتفاعا في قيمة التعاملات بنسبة 77.1% مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 7.5 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في ام السنيم مساحتها 2319 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3234 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 864 متر مربع بسعر 5.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6481 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام السنيم مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4305 ريال، وتم بيع ارض فضاء في المعمورة مساحتها 1168 متر مربع بسعر 5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4281 ريال. واستحوذت الاراضي على نسبة 78.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 77.6 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 21.4 مليون ريال. وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 29.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 1500% مقارنة مع الأسبوع السابق والذي شهد تنفيذ صقة واحدة فقط. وبفغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 12.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 4528 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2691 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1583 بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3158 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 95.4% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 28 مليون ريالن في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 1.4 مليون ريال. هدوء في الخور واحتلت بلدية الخور المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 13 صفقة بقيمة بلغت 14.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.4 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 21.8 بالمائة عن الأسبوع السابق. وبلغت قيمة اعلى صفقة 1.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3250 ريال، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 528 متر مربع بسعر 1.8مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3409 ريال. واستحوذت الاراضي على ما نسبته 79.3% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 11.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 20.7بالمائة من اجمالي التعاملات. 7 صفقات في الشمال وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 32.5% في قيمة التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ قيمة اعلى صفقة 1.75 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في مدينة الشمال مساحتها 1360 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1286 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الشمال. وعلى صعيد اجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 44.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 453.2 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 15 فيلا ، و23 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين وبرج ومجمع سكني ومحلات تجارية. واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت وعمارات سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 557.8 مليون ريال وبنسبة 55.2% من مجمل التعاملات. واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 375 مليون ريال.