المؤشر العقاري لـ"العدل" السعوديّة يُسجّل صفقات بقيمة 10مليارات ريال

سجّل المؤشر العقاري لوزارة العدل خلال الأسبوع الماضي صفقات عقارية بقيمة 10مليارات ريال في مناطق المملكة كافةً؛ بعد انتقال جزء كبير من السيولة المالية الموجودة في سوق الأسهم إلى العقار، محققًا نسبة زيادة بلغت 1.5% مقارنة بنفس الايام من العام الماضي، في حين بلغ عدد هذه الصفقات بشقيه السكنية والتجارية 8300 صفقة منها 7000 صفقة سكنية و1300 صفقة تجارية.

وفي السياق نفسه، حقّقت المدن الكبرى وهي "الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة والدمام" نصيب الأسد من هذه الصفقات؛ حيث بلغت قيمة صفقاتها 5 مليارات و900 مليون ريال توزعت بين 3 مليارات و700 مليون للصفقات السكنية، الذي تشمل العمائر والفلل وشقق التمليك والبيوت الشعبية.

فيما سجّلت الصفقات التجارية وهي المراكز والمعارض والمَحال التجارية صفقات بقيمة 2 مليار و170مليون ريال.

ويُلاحظ على صفقات الأسبوع الماضي ارتفاع نسبة الصفقات السكنية بشكل كبير؛ حيث بلغت 7 أضعاف الصفقات التجارية، كما لوحظ استئثار العاصمة الرياض بنصيب الأسد من هذه الصفقات؛ حيث بلغت قيمة صفقاتها 2 مليار و700 مليون ريال، توزعت بين 1مليار و400 مليون ريال للصفقات التجارية وبنسبة 51% من إجمالي صفقات المدينة، في حين بلغت قيمة الصفقات السكنية 1 مليار و300 مليون ريال وبنسبة 49%.

كما جاءت مكة المكرمة بعدها بـ1 مليار و200 مليون ريال؛ حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية 1 مليار و100مليون ريال، وهو ما يعكس حجم الاستثمارات في العاصمة المقدسة بينما لم تتجاوز قيمة الصفقات التجارية 100مليون ريال.

فيما بلغت قيمة الصفقات العقارية لمدينة جدة 980 مليون ريال توزعت بين 620 مليون للصفقات السكنية و360 مليون ريال للصفقات التجارية.

أما المدينة المنورة فبلغت قيمة صفقاتها 680 مليون ريال منها 450 مليون ريال للصفقات السكنية و230 مليون ريال للصفقات التجارية.

بينما لم تتجاوز قيمة الصفقات العقارية في مدينة الدمام 340 مليون ريال، وهي أقل قيمة للصفقات في المدن الكبرى؛ حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية 240 مليون ريال والتجارية 100مليون.

كما أظهر المؤشر أنَّ عدد العقارات المرصودة في هذه الصفقات يبلغ حوالي 9200 عقار منها 7500عقار تمّ تداولها فى الصفقات السكنية و1700عقار في الصفقات التجارية؛ حيث تنوعت هذه العقارات بين 7300 قطعة أرض تم بيع 6200 منها كصفقات سكنية و1100كصفقات تجارية و485 شقق تمليك بيع منها 456 للأغراض السكنية و29 شقة للاستخدام التجاري.

أما عدد العمائر السكنية التي بيعت خلال الأسبوع الماضي فلم تتجاوز 44 عمارة في حين بيع 3عمائر استثمارية لأغراض تجارية ليصل مجموع العمائر التي بيعت 47 عمارة، أما عدد صفقات البيوت الشعبية الذي بيعت فقد بلغ 47 بيتًا، بينما لم تتجاوز عدد الفلل التي بيعت 57 فيلاّ.

كما صنف المؤشر العقاري لوزارة العدل مدينة الرياض على أنها من أكثر المدن من حيث تسجيل أعلى الأسعار في صفقات الأراضي.