"زدان" : 18 % نمو الصفقات العقارية في السوق القطري

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الاسبوع الماضي تراجعا طفيفا على مستوى عمليات البيع والرهن مقارنة بالاسبوع الذي سبقه بنسبة 11.3 المائة نتيجة غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى خصوصا في بلدية الدوحة والتي استحوذت على 64.7% من التعاملات، لكن عدد الصفقات المنفذة شهد ارتفاعا بنسبة 18%مما يؤكد استمرار حالة الانتعاش التي يشهدها السوق مدعوما بزيادة الإقبال على شراء الاراضي الفضاء والتي حازت على حوالي 58 بالمائة من إجمالي المبايعات العقارية. وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية في انتعاشها خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة. وأشار تقرير إزدان الاسبوعي الى أن تعاملات الاسبوع الاول من شهر ابريل الجاري للفترة من 7 ولغاية 11 ابريل 2013 شهدت تراجعا في القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع او الرهن بنسبة 11.3 بالمائة حيث بلغت نحو 960.3 مليون ريال مقابل 1083 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 192 مليون ريال مقابل 216.6 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه. وعلى صعيد إجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 58 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 556.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 16 فيلا ، و12 بيتا سكنيا ومسكنا شعبيا وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية وإدارية. وأشار التقرير الى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت وعمارات بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 403.4 مليون ريال وبنسبة 42% من مجمل التعاملات. وأشار التقرير الى أن أكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع عمارة تجارية وإدارية في منطقة اسلطة الجديدة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 235 مليون ريال. وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 621.5 مليون ريال مقابل 822.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته حوالي 24 بالمائة نتيجة تنفيذ 39 صفقة مقابل 40 صفقة في الاسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 64.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 235 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة تجارية وإدارية في اسلطة الجديدة مساحتها 11306 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 20.8 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة اسلطة الجديدة بسعر 39 مليون ريال مساحتها 1007 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 38.7 الف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في روضة الخيل بسعر 25.4 مليون ريال مساحتها 1153 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22 الف ريال ، كما تم بيع ارض فضاء في روضة الخيل بسعر 25 مليون ريال مساحتها 1160 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في روضة الخيل بسعر 24.7 مليون ريال مساحتها 1120 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة فريج بن محمود بسعر 25 مليون ريال مساحته 1662 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 15 الف ريال. وتم بيع أرض فضاء في فريج بن محمود مساحتها 618 مترا مربعا بسعر 18.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 30.5 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 44.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 277.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 55.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 344 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فلاتين و7 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية وادارية. وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 122.7 مليون ريال مستحوذة على 12.8% من إجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 29 صفقة محققة تراجعا طفيفا في قيمة التعاملات بنسبة 10.3% مقارنة مع الاسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 15 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في الغرافة مساحتها 2713 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5529 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 2040 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7352 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة المعمورة مساحتها 2930 مترا مربعا بسعر 7.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2560 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في فريج المرة مساحته 2076 مترا مربعا بسعر 6.4 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 3082 ريالا. واستحوذت الاراضي على نسبة 67.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 83 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 39.7 مليون ريال. وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 88.9 مليون ريال وبنسبة 9.3 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا عن الاسبوع السابق بنسبة بلغت 119 بالمائة من حيث قيمة التعاملات. وبلغت قيمة أعلى صفقة في ام صلال 28.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 13895 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2045 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في ام صلال محمد مساحتها 900 متر مربع بسعر 16.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.3 الف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 2631 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 2660 ريالا. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 86.4% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 76.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 13.6% بقيمة 12 مليون ريال.